{"id":39352,"date":"2025-11-17T09:26:27","date_gmt":"2025-11-17T12:26:27","guid":{"rendered":"https:\/\/lajes.rn.gov.br\/transparente\/index\/?p=39352"},"modified":"2025-12-30T09:27:29","modified_gmt":"2025-12-30T12:27:29","slug":"decreto-no-030-2025-dispoe-sobre-a-instituicao-da-certidao-de-valor-venal-social%e2%80%91cvvs-destinada-a-fixacao-de-valor-venal-especifico-para-imoveis-de-habitacao-de-interesse-social-his-e-da","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lajes.rn.gov.br\/transparente\/index\/decreto-no-030-2025-dispoe-sobre-a-instituicao-da-certidao-de-valor-venal-social%e2%80%91cvvs-destinada-a-fixacao-de-valor-venal-especifico-para-imoveis-de-habitacao-de-interesse-social-his-e-da\/","title":{"rendered":"DECRETO N\u00ba 030\/2025 – Disp\u00f5e sobre a institui\u00e7\u00e3o da Certid\u00e3o de Valor Venal Social\u2011CVVS, destinada \u00e0 fixa\u00e7\u00e3o de valor venal espec\u00edfico para im\u00f3veis de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS), e d\u00e1 outras provid\u00eancias."},"content":{"rendered":"
\n

ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE<\/strong>
\nPREFEITURA MUNICIPAL DE LAJES<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

GABINETE DO PREFEITO<\/strong><\/p>\n

\n
\n

DECRETO N\u00ba 030 DE 17 DE NOVEMBRO DE 2025<\/strong><\/p>\n

<\/div>\n

Disp\u00f5e sobre a institui\u00e7\u00e3o da Certid\u00e3o de Valor Venal Social\u2011CVVS, destinada \u00e0 fixa\u00e7\u00e3o de valor venal espec\u00edfico para im\u00f3veis de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS), e d\u00e1 outras provid\u00eancias.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

O\u00a0PREFEITO MUNICIPAL DE LAJES,<\/b>\u00a0Estado do Rio Grande do Norte, no uso das atribui\u00e7\u00f5es que lhe confere o art. 71, inciso IV, da Lei Org\u00e2nica Municipal, e considerando:<\/p>\n

 <\/p>\n

Considerando<\/b>\u00a0a compet\u00eancia municipal para dispor sobre o valor venal de im\u00f3veis, nos termos do art. 156, inciso I e \u00a71\u00ba, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e dos arts. 33 e 38 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional;<\/p>\n

 <\/p>\n

Considerando<\/b>\u00a0os princ\u00edpios da fun\u00e7\u00e3o social da propriedade e da pol\u00edtica urbana previstos no art. 182 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal e na Lei Federal n\u00ba 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade);<\/p>\n

 <\/p>\n

Considerando<\/b>\u00a0a necessidade de tratamento fiscal adequado a im\u00f3veis destinados \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS), especialmente em empreendimentos vinculados a programas habitacionais p\u00fablicos, como o Programa Minha Casa Minha Vida \u2013 Entidades (FDS);<\/p>\n

 <\/p>\n

Considerando<\/b>\u00a0a conveni\u00eancia administrativa de padronizar os procedimentos de avalia\u00e7\u00e3o fiscal para fins de registro e escritura\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com finalidade social;<\/p>\n

 <\/p>\n

DECRETA:<\/b><\/p>\n

Art. 1\u00ba<\/b>\u00a0Fica institu\u00edda, no \u00e2mbito da Secretaria Municipal da Fazenda, a Certid\u00e3o de Valor Venal Social (CVVS), destinada a fixar valor venal espec\u00edfico para im\u00f3veis com destina\u00e7\u00e3o exclusiva \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS), observados os crit\u00e9rios estabelecidos neste Decreto.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 2\u00ba\u00a0<\/b>A Certid\u00e3o de Valor Venal Social poder\u00e1 ser emitida nos seguintes casos:<\/p>\n

 <\/p>\n

I \u2013 para im\u00f3veis objeto de doa\u00e7\u00e3o, permuta ou cess\u00e3o gratuita realizada pelo Munic\u00edpio a entidades sem fins lucrativos;<\/p>\n

II \u2013 para im\u00f3veis integrantes de programas habitacionais p\u00fablicos ou subsidiados, de car\u00e1ter social, executados por entidades conveniadas, cooperativas, associa\u00e7\u00f5es ou movimentos de moradia;<\/p>\n

III \u2013 para atos de registro e escritura\u00e7\u00e3o relacionados a projetos reconhecidos como de interesse social pelo Poder P\u00fablico Municipal.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 3\u00ba\u00a0<\/b>O Valor Venal Social corresponder\u00e1 a at\u00e9 30% (trinta por cento) do valor venal de mercado, ou poder\u00e1 ser fixado em valor espec\u00edfico determinado por avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da Secretaria Municipal da Fazenda, considerando:<\/p>\n

 <\/p>\n

I \u2013 a destina\u00e7\u00e3o p\u00fablica e n\u00e3o lucrativa do im\u00f3vel;<\/p>\n

II \u2013 o custo hist\u00f3rico ou subsidiado da aquisi\u00e7\u00e3o ou desapropria\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

III \u2013 as condi\u00e7\u00f5es de infraestrutura local e a finalidade do uso;<\/p>\n

IV \u2013 eventuais pareceres t\u00e9cnicos emitidos por \u00f3rg\u00e3os estaduais ou federais vinculados \u00e0 pol\u00edtica habitacional.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 4\u00ba\u00a0<\/b>A Certid\u00e3o de Valor Venal Social destina-se exclusivamente a:<\/p>\n

 <\/p>\n

I \u2013 instruir processos de registro de escrituras p\u00fablicas de doa\u00e7\u00e3o, permuta ou cess\u00e3o gratuita;<\/p>\n

II \u2013 servir de base para c\u00e1lculo de emolumentos notariais e registrais;<\/p>\n

III \u2013 subsidiar atos administrativos e fiscais relacionados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o de interesse social, inclusive para fins de ITBI, quando cab\u00edvel.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/b>\u00a0A Certid\u00e3o n\u00e3o se aplica para fins de lan\u00e7amento de IPTU, ITBI de natureza onerosa ou outros tributos municipais regulares.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 5\u00ba\u00a0<\/b>A Certid\u00e3o de Valor Venal Social ter\u00e1 validade de 90 (noventa) dias, contados da data de sua emiss\u00e3o, e perder\u00e1 efic\u00e1cia se o im\u00f3vel for destinado a finalidade diversa da prevista no ato concess\u00f3rio ou na legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 6\u00ba<\/b>\u00a0A emiss\u00e3o da CVVS dever\u00e1 estar fundamentada em parecer t\u00e9cnico da Secretaria Municipal da Fazenda e aprova\u00e7\u00e3o jur\u00eddica pr\u00e9via da Procuradoria Geral do Munic\u00edpio, instru\u00eddo com os seguintes documentos:<\/p>\n

 <\/p>\n

I \u2013 c\u00f3pia da lei ou instrumento legal que autorize a doa\u00e7\u00e3o ou utiliza\u00e7\u00e3o social do im\u00f3vel;<\/p>\n

II \u2013 termo de compromisso ou conv\u00eanio que comprove a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e0 habita\u00e7\u00e3o de interesse social;<\/p>\n

III \u2013 c\u00f3pia de avalia\u00e7\u00e3o ou laudo t\u00e9cnico devidamente referendado pela Comiss\u00e3o de Avalia\u00e7\u00e3o (art. 8\u00ba, \u00a7 1\u00ba do CTM);<\/p>\n

IV \u2013 manifesta\u00e7\u00e3o do setor de tributa\u00e7\u00e3o ou avalia\u00e7\u00e3o da SEFAZ.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 7\u00ba\u00a0<\/b>A Secretaria Municipal da Fazenda poder\u00e1 editar atos complementares para disciplinar procedimentos, modelos de certid\u00e3o, crit\u00e9rios t\u00e9cnicos de avalia\u00e7\u00e3o e prazos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 8\u00ba<\/b>\u00a0Este Decreto entra em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

 <\/p>\n

Lajes\/RN, em 17 de novembro de 2025.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

FELIPE FERREIRA DE MENEZES ARA\u00daJO<\/i><\/b><\/p>\n

<\/i><\/b> <\/p>\n

<\/b>Prefeito Municipal<\/p>\n

\nPublicado por:<\/b>
\nIcaro Lucas Martins
\nC\u00f3digo Identificador:<\/b>562BE91A<\/div>\n

 <\/p>\n

\n

Mat\u00e9ria publicada no Di\u00e1rio Oficial dos Munic\u00edpios do Estado do Rio Grande do Norte no dia 18\/11\/2025. Edi\u00e7\u00e3o 3670
\nA verifica\u00e7\u00e3o de autenticidade da mat\u00e9ria pode ser feita informando o c\u00f3digo identificador no site:
\nhttps:\/\/www.diariomunicipal.com.br\/femurn\/<\/p><\/div>\n

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